부산광역시 부산진구 가야동 566
부산광역시 부산진구 가야동 566은 지목 임야, 면적 420㎡(127.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,206,000원(평당 3,986,783원)으로, 2024년 1,199,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 520,000원과 비교하면 34년 동안 131.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가야동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,180,000원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,443,235,068원(평당 11,359,600원)입니다. 최근 2년 가야동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 18,970,121원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,206,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
부산진구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 420㎡ · 127.1평 |
| 도로접면 | 중로한면 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,206,000원 | 평당 3,986,783원 | +0.6% |
| 2024년 | 1,199,000원 | 평당 3,963,642원 | +0.3% |
| 2023년 | 1,195,000원 | 평당 3,950,419원 | -3.0% |
| 2022년 | 1,232,000원 | 평당 4,072,733원 | +9.0% |
| 2021년 | 1,130,000원 | 평당 3,735,543원 | +9.4% |
| 2020년 | 1,033,000원 | 평당 3,414,881원 | +4.2% |
| 2019년 | 991,600원 | 평당 3,278,021원 | +6.9% |
| 2018년 | 927,400원 | 평당 3,065,790원 | +9.9% |
| 2017년 | 844,100원 | 평당 2,790,417원 | +6.0% |
| 2016년 | 796,600원 | 평당 2,633,392원 | +1.5% |
가야동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,986,783원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-22 | 가야동 4** | 제3종일반주거지역 | 116㎡ | 488,000,000원 |
| 2026-06-26 | 가야동 2** | 제3종일반주거지역 | 15㎡ | 34,440,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-20 | 가야동 3** | 제3종일반주거지역 | 26㎡ | 117,800,000원 |
| 2026-02-20 | 가야동 3** | 제3종일반주거지역 | 68㎡ | 310,000,000원 지분 |
| 2025-12-07 | 가야동 3** | 제3종일반주거지역 | 3㎡ | 37,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.