대전광역시 동구 가양동 292-14

지목 대 제1종일반주거지역 108.5평

대전광역시 동구 가양동 292-14는 지목 대, 면적 358.7㎡(108.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 914,100원(평당 3,021,823원)으로, 2025년 898,000원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 230,000원과 비교하면 36년 동안 297.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가양동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 937,800원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 462,636,028원(평당 4,263,669원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

914,100원 /㎡

평당3,021,823원

합계 (㎡당 × 면적)327,887,670원

추정 시세가치레이더 V1.2

462,636,028원

㎡당 1,289,758원 · 평당 4,263,669원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 4,201,687원으로 보면, 이 땅(358.7㎡)은 약 455,911,367원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	358.70㎡ · 108.5평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	914,100원	평당 3,021,823원	+1.8%
2025년	898,000원	평당 2,968,599원	+1.5%
2024년	884,300원	평당 2,923,310원	+0.4%
2023년	881,000원	평당 2,912,401원	-5.5%
2022년	932,000원	평당 3,080,996원	+9.3%
2021년	852,600원	평당 2,818,517원	+9.2%
2020년	780,800원	평당 2,581,161원	+3.7%
2019년	752,600원	평당 2,487,938원	+3.7%
2018년	725,900원	평당 2,399,673원	+3.4%
2017년	702,100원	평당 2,320,995원	+7.6%

가양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-27	가양동 3**	제1종일반주거지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2025-12-01	가양동 5**	제3종일반주거지역	58㎡	46,700,000원 직거래
2025-10-01	가양동 2*	제2종일반주거지역	454㎡	610,000,000원 직거래
2025-09-24	가양동 4**	제2종일반주거지역	218㎡	350,000,000원 직거래
2025-08-11	가양동 4**	제3종일반주거지역	26㎡	190,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.