대전광역시 동구 가양동 160-36

지목 대 제1종일반주거지역 66.3평

대전광역시 동구 가양동 160-36은 지목 대, 면적 219.3㎡(66.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 961,400원(평당 3,178,187원)으로, 2025년 963,400원보다 0.2% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 280,000원과 비교하면 36년 동안 243.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가양동 필지 43곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 936,500원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 297,479,549원(평당 4,484,291원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

961,400원 /㎡

평당3,178,187원

합계 (㎡당 × 면적)210,835,020원

추정 시세가치레이더 V1.2

297,479,549원

㎡당 1,356,496원 · 평당 4,484,291원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 4,201,687원으로 보면, 이 땅(219.3㎡)은 약 278,732,542원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	219.30㎡ · 66.3평
도로접면	소로각지
지세	완경사
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	961,400원	평당 3,178,187원	-0.2%
2025년	963,400원	평당 3,184,798원	+1.5%
2024년	948,900원	평당 3,136,864원	+0.4%
2023년	945,300원	평당 3,124,963원	-5.5%
2022년	1,000,000원	평당 3,305,790원	+8.4%
2021년	922,700원	평당 3,050,252원	+8.2%
2020년	853,000원	평당 2,819,839원	+3.8%
2019년	821,400원	평당 2,715,376원	+4.5%
2018년	786,100원	평당 2,598,682원	+3.4%
2017년	760,400원	평당 2,513,723원	+7.6%

가양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-26	가양동 5*	제2종일반주거지역	2㎡	5,200,000원 지분 직거래
2026-10-26	가양동 1**	제2종일반주거지역	4㎡	8,140,000원 지분 직거래
2026-10-26	가양동 5*	제2종일반주거지역	13㎡	24,970,000원 지분 직거래
2026-10-26	가양동 5*	제2종일반주거지역	13㎡	25,700,000원 지분 직거래
2026-10-26	가양동 1**	제2종일반주거지역	20㎡	42,300,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.

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