대전광역시 동구 가양동 147-30

지목 도로 제2종일반주거지역 25.4평

대전광역시 동구 가양동 147-30은 지목 도로, 면적 83.9㎡(25.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 324,600원(평당 1,073,059원)으로, 2024년 320,200원보다 1.4% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 122,000원과 비교하면 27년 동안 166.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가양동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 937,800원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 38,425,970원(평당 1,514,042원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

324,600원 /㎡

평당1,073,059원

합계 (㎡당 × 면적)27,233,940원

추정 시세가치레이더 V1.2

38,425,970원

㎡당 457,997원 · 평당 1,514,042원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

동구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	83.90㎡ · 25.4평
도로접면	소로한면
지세	완경사
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	324,600원	평당 1,073,059원	+1.4%
2024년	320,200원	평당 1,058,514원	+0.3%
2023년	319,100원	평당 1,054,878원	-5.6%
2022년	338,200원	평당 1,118,018원	+8.6%
2021년	311,300원	평당 1,029,092원	+9.1%
2020년	285,400원	평당 943,472원	+4.7%
2019년	272,500원	평당 900,828원	+4.8%
2018년	260,000원	평당 859,505원	+3.7%
2017년	250,800원	평당 829,092원	+7.0%
2016년	234,300원	평당 774,547원	+4.4%

가양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-27	가양동 3**	제1종일반주거지역	2㎡	3,000,000원 지분 직거래
2025-12-01	가양동 5**	제3종일반주거지역	58㎡	46,700,000원 직거래
2025-10-01	가양동 2*	제2종일반주거지역	454㎡	610,000,000원 직거래
2025-09-24	가양동 4**	제2종일반주거지역	218㎡	350,000,000원 직거래
2025-08-11	가양동 4**	제3종일반주거지역	26㎡	190,000,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.