대전광역시 동구 가양동 146-38
대전광역시 동구 가양동 146-38은 지목 대, 면적 214㎡(64.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 710,500원(평당 2,348,764원)으로, 2025년 703,800원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 190,000원과 비교하면 36년 동안 273.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가양동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 937,800원이고, 이 필지는 그 76% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 210,366,397원(평당 3,249,661원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
710,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 94건의 평당 중간값 8,020,021원으로 보면, 이 땅(214.0㎡)은 약 519,176,056원입니다(공시지가 기준 추산보다 +146.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 214㎡ · 64.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 710,500원 | 평당 2,348,764원 | +1.0% |
| 2025년 | 703,800원 | 평당 2,326,615원 | +1.4% |
| 2024년 | 693,800원 | 평당 2,293,557원 | +0.5% |
| 2023년 | 690,500원 | 평당 2,282,648원 | -5.6% |
| 2022년 | 731,200원 | 평당 2,417,194원 | +8.1% |
| 2021년 | 676,700원 | 평당 2,237,028원 | +11.0% |
| 2020년 | 609,500원 | 평당 2,014,879원 | +4.8% |
| 2019년 | 581,700원 | 평당 1,922,978원 | +5.7% |
| 2018년 | 550,400원 | 평당 1,819,507원 | +6.0% |
| 2017년 | 519,400원 | 평당 1,717,027원 | +6.1% |
가양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-27 | 가양동 3** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-01 | 가양동 5** | 제3종일반주거지역 | 58㎡ | 46,700,000원 직거래 |
| 2025-10-01 | 가양동 2* | 제2종일반주거지역 | 454㎡ | 610,000,000원 직거래 |
| 2025-09-24 | 가양동 4** | 제2종일반주거지역 | 218㎡ | 350,000,000원 직거래 |
| 2025-08-11 | 가양동 4** | 제3종일반주거지역 | 26㎡ | 190,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.