대전광역시 동구 가양동 531-94
대전광역시 동구 가양동 531-94는 지목 대, 면적 212㎡(64.1평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,540,000원(평당 5,090,917원)으로, 2025년 1,519,000원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 680,000원과 비교하면 36년 동안 126.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가양동 필지 30곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 937,800원이고, 이 필지는 그 164% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 469,594,521원(평당 7,322,550원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,540,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 4,724,911원으로 보면, 이 땅(212.0㎡)은 약 303,008,571원입니다(공시지가 기준 추산보다 -35.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 212㎡ · 64.1평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,540,000원 | 평당 5,090,917원 | +1.4% |
| 2025년 | 1,519,000원 | 평당 5,021,495원 | +0.9% |
| 2024년 | 1,505,000원 | 평당 4,975,214원 | +0.9% |
| 2023년 | 1,491,000원 | 평당 4,928,933원 | -2.5% |
| 2022년 | 1,530,000원 | 평당 5,057,859원 | +12.9% |
| 2021년 | 1,355,000원 | 평당 4,479,345원 | +8.0% |
| 2020년 | 1,255,000원 | 평당 4,148,766원 | +3.3% |
| 2019년 | 1,215,000원 | 평당 4,016,535원 | +3.8% |
| 2018년 | 1,170,000원 | 평당 3,867,774원 | +2.6% |
| 2017년 | 1,140,000원 | 평당 3,768,601원 | +2.7% |
가양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-27 | 가양동 3** | 제1종일반주거지역 | 2㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-01 | 가양동 5** | 제3종일반주거지역 | 58㎡ | 46,700,000원 직거래 |
| 2025-10-01 | 가양동 2* | 제2종일반주거지역 | 454㎡ | 610,000,000원 직거래 |
| 2025-09-24 | 가양동 4** | 제2종일반주거지역 | 218㎡ | 350,000,000원 직거래 |
| 2025-08-11 | 가양동 4** | 제3종일반주거지역 | 26㎡ | 190,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.