대구광역시 달서구 대곡동 46
대구광역시 달서구 대곡동 46은 지목 대, 면적 11,841㎡(3,581.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,046,000원(평당 6,763,646원)으로, 2024년 2,026,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 340,000원과 비교하면 35년 동안 501.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대곡동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,770,000원이고, 이 필지는 그 116% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 34,846,603,151원(평당 9,728,533원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,046,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 22,560,753원으로 보면, 이 땅(11,841.0㎡)은 약 80,810,421,999원입니다(공시지가 기준 추산보다 +131.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 11,841㎡ · 3,581.9평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,046,000원 | 평당 6,763,646원 | +1.0% |
| 2024년 | 2,026,000원 | 평당 6,697,531원 | +1.6% |
| 2023년 | 1,994,000원 | 평당 6,591,745원 | -7.0% |
| 2022년 | 2,143,000원 | 평당 7,084,308원 | +8.9% |
| 2021년 | 1,967,000원 | 평당 6,502,489원 | +2.1% |
| 2020년 | 1,926,000원 | 평당 6,366,952원 | +6.1% |
| 2019년 | 1,816,000원 | 평당 6,003,315원 | +5.4% |
| 2018년 | 1,723,000원 | 평당 5,695,876원 | +5.3% |
| 2017년 | 1,637,000원 | 평당 5,411,578원 | +8.6% |
| 2016년 | 1,508,000원 | 평당 4,985,131원 | +6.8% |
대곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 대곡동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
대곡동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.