대구광역시 달서구 대곡동 19-10
대구광역시 달서구 대곡동 19-10은 지목 잡종지, 면적 479㎡(144.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,022,000원(평당 3,378,517원)으로, 2025년 1,000,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 200,000원과 비교하면 36년 동안 411.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대곡동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,770,000원이고, 이 필지는 그 58% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 684,012,000원(평당 4,720,668원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,022,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 달서구의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 5건의 평당 중간값 8,010,061원으로 보면, 이 땅(479.0㎡)은 약 1,160,637,826원입니다(공시지가 기준 추산보다 +69.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 479㎡ · 144.9평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 가로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,022,000원 | 평당 3,378,517원 | +2.2% |
| 2025년 | 1,000,000원 | 평당 3,305,790원 | +0.6% |
| 2024년 | 994,400원 | 평당 3,287,278원 | -0.3% |
| 2023년 | 997,600원 | 평당 3,297,856원 | -5.9% |
| 2022년 | 1,060,000원 | 평당 3,504,137원 | +8.8% |
| 2021년 | 974,100원 | 평당 3,220,170원 | +11.8% |
| 2020년 | 871,500원 | 평당 2,880,996원 | +6.4% |
| 2019년 | 819,000원 | 평당 2,707,442원 | +9.4% |
| 2018년 | 748,800원 | 평당 2,475,376원 | +10.8% |
| 2017년 | 676,000원 | 평당 2,234,714원 | +12.1% |
대곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.