광주광역시 광산구 신룡동 338-2
지목 목장용지 개발제한구역 292.8평
광주광역시 광산구 신룡동 338-2는 지목 목장용지, 면적 968㎡(292.8평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 34,000원(평당 112,397원)으로, 2024년 33,000원보다 3.0% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 7,170원과 비교하면 24년 동안 374.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신룡동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,300원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 45,986,630원(평당 157,048원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
34,000원 /㎡평당112,397원
합계 (㎡당 × 면적)32,912,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
45,986,630원
㎡당 47,507원 · 평당 157,048원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광산구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 968㎡ · 292.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +3.0% |
| 2024년 | 33,000원 | 평당 109,091원 | +0.6% |
| 2023년 | 32,800원 | 평당 108,430원 | -15.2% |
| 2022년 | 38,700원 | 평당 127,934원 | +13.2% |
| 2021년 | 34,200원 | 평당 113,058원 | +12.5% |
| 2020년 | 30,400원 | 평당 100,496원 | +11.4% |
| 2019년 | 27,300원 | 평당 90,248원 | +21.9% |
| 2018년 | 22,400원 | 평당 74,050원 | +8.2% |
| 2017년 | 20,700원 | 평당 68,430원 | +5.6% |
| 2016년 | 19,600원 | 평당 64,793원 | +3.2% |
신룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.