광주광역시 광산구 신룡동 338
지목 목장용지 개발제한구역 277.4평
광주광역시 광산구 신룡동 338은 지목 목장용지, 면적 917㎡(277.4평)의 개발제한구역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 28,500원(평당 94,215원)으로, 2024년 27,700원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 35년 동안 1,483.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신룡동 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,300원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 36,158,692원(평당 130,354원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
28,500원 /㎡평당94,215원
합계 (㎡당 × 면적)26,134,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
36,158,692원
㎡당 39,432원 · 평당 130,354원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
광산구에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 917㎡ · 277.4평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +2.9% |
| 2024년 | 27,700원 | 평당 91,570원 | +0.7% |
| 2023년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | -15.4% |
| 2022년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | +10.9% |
| 2021년 | 29,300원 | 평당 96,860원 | +12.7% |
| 2020년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +11.1% |
| 2019년 | 23,400원 | 평당 77,355원 | +22.5% |
| 2018년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +7.9% |
| 2017년 | 17,700원 | 평당 58,512원 | +6.0% |
| 2016년 | 16,700원 | 평당 55,207원 | +2.5% |
신룡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.