- 땅콩
- 장성군 남면 분향리
- 1015-16
전라남도 장성군 남면 분향리 1015-16
지목 목장용지 개발제한구역 196.0평
전라남도 장성군 남면 분향리 1015-16은 지목 목장용지, 면적 648㎡(196.0평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 45,600원(평당 150,744원)으로, 2025년 44,700원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 8,400원과 비교하면 36년 동안 442.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 분향리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,350원이고, 이 필지는 그 110% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,888,659원(평당 223,898원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
45,600원 /㎡평당150,744원
합계 (㎡당 × 면적)29,548,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
43,888,659원
㎡당 67,729원 · 평당 223,898원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
장성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 목장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 648㎡ · 196.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 45,600원 | 평당 150,744원 | +2.0% |
| 2025년 | 44,700원 | 평당 147,769원 | 0.0% |
| 2024년 | 44,700원 | 평당 147,769원 | +0.2% |
| 2023년 | 44,600원 | 평당 147,438원 | -3.5% |
| 2022년 | 46,200원 | 평당 152,727원 | +18.2% |
| 2021년 | 39,100원 | 평당 129,256원 | +15.3% |
| 2020년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +9.4% |
| 2019년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +12.3% |
| 2018년 | 27,600원 | 평당 91,240원 | +20.0% |
| 2017년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +34.5% |
분향리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-20 | 분향리 7** | 제1종일반주거지역 | 340㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-05-11 | 분향리 8** | 제1종일반주거지역 | 714㎡ | 494,500,000원 |
| 2026-03-04 | 분향리 1** | 제1종일반주거지역 | 13㎡ | 8,000,000원 |
| 2025-11-20 | 분향리 6** | 제1종일반주거지역 | 259㎡ | 120,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-14.