경상북도 포항시 남구 해도동 416-4

지목 대 일반상업지역 111.5평

경상북도 포항시 남구 해도동 416-4는 지목 대, 면적 368.6㎡(111.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,511,000원(평당 4,995,049원)으로, 2024년 1,502,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,700,000원과 비교하면 35년 동안 11.1% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 해도동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 518,600원이고, 이 필지는 그 291% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 881,208,990원(평당 7,903,126원)입니다. 최근 2년 해도동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,199,662원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,511,000원 /㎡

평당4,995,049원

합계 (㎡당 × 면적)556,954,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

881,208,990원

㎡당 2,390,692원 · 평당 7,903,126원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 5,199,893원으로 보면, 이 땅(368.6㎡)은 약 579,795,889원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	368.60㎡ · 111.5평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,511,000원	평당 4,995,049원	+0.6%
2024년	1,502,000원	평당 4,965,297원	+0.9%
2023년	1,489,000원	평당 4,922,321원	-7.5%
2022년	1,610,000원	평당 5,322,322원	+2.9%
2021년	1,565,000원	평당 5,173,561원	+7.9%
2020년	1,450,000원	평당 4,793,396원	-7.1%
2019년	1,560,000원	평당 5,157,032원	-8.2%
2018년	1,700,000원	평당 5,619,843원	+3.0%
2017년	1,650,000원	평당 5,454,554원	+0.6%
2016년	1,640,000원	평당 5,421,496원	+3.1%

해도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,199,662원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,995,049원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-30	해도동 9*	일반상업지역	470㎡	565,000,000원 직거래
2026-08-30	해도동 9*	일반상업지역	470㎡	597,000,000원 직거래
2026-08-11	해도동 4**	일반상업지역	331㎡	520,000,000원
2026-08-11	해도동 4**	일반상업지역	1,037㎡	1,631,240,000원
2026-01-19	해도동 5**	제2종일반주거지역	202㎡	254,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.