- 땅콩
- 포항시 남구 해도동
- 70-1
경상북도 포항시 남구 해도동 70-1
경상북도 포항시 남구 해도동 70-1은 지목 대, 면적 591.7㎡(179.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,095,000원(평당 3,619,840원)으로, 2024년 1,084,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,000,000원과 비교하면 35년 동안 9.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 해도동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 518,600원이고, 이 필지는 그 211% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,025,120,250원(평당 5,727,281원)입니다. 최근 2년 해도동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,199,662원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,095,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 18건의 평당 중간값 5,199,893원으로 보면, 이 땅(591.7㎡)은 약 930,724,979원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 591.70㎡ · 179.0평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,095,000원 | 평당 3,619,840원 | +1.0% |
| 2024년 | 1,084,000원 | 평당 3,583,476원 | +0.9% |
| 2023년 | 1,074,000원 | 평당 3,550,418원 | -7.5% |
| 2022년 | 1,161,000원 | 평당 3,838,022원 | +8.7% |
| 2021년 | 1,068,000원 | 평당 3,530,584원 | +4.5% |
| 2020년 | 1,022,000원 | 평당 3,378,517원 | -1.5% |
| 2019년 | 1,038,000원 | 평당 3,431,410원 | -22.7% |
| 2018년 | 1,343,000원 | 평당 4,439,676원 | +3.5% |
| 2017년 | 1,298,000원 | 평당 4,290,915원 | +0.9% |
| 2016년 | 1,287,000원 | 평당 4,254,552원 | +3.5% |
해도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,619,840원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-30 | 해도동 9* | 일반상업지역 | 470㎡ | 565,000,000원 직거래 |
| 2026-08-30 | 해도동 9* | 일반상업지역 | 470㎡ | 597,000,000원 직거래 |
| 2026-08-11 | 해도동 4** | 일반상업지역 | 331㎡ | 520,000,000원 |
| 2026-08-11 | 해도동 4** | 일반상업지역 | 1,037㎡ | 1,631,240,000원 |
| 2026-01-19 | 해도동 5** | 제2종일반주거지역 | 202㎡ | 254,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.