경상북도 포항시 남구 해도동 430-13

지목 대 제2종일반주거지역 114.8평

경상북도 포항시 남구 해도동 430-13은 지목 대, 면적 379.5㎡(114.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 587,000원(평당 1,940,499원)으로, 2025년 583,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 340,000원과 비교하면 36년 동안 72.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 해도동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 518,600원이고, 이 필지는 그 113% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 311,262,781원(평당 2,711,383원)입니다. 최근 2년 해도동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,199,662원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

587,000원 /㎡

평당1,940,499원

합계 (㎡당 × 면적)222,766,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

311,262,781원

㎡당 820,192원 · 평당 2,711,383원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 포항시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 46건의 평당 중간값 2,163,564원으로 보면, 이 땅(379.5㎡)은 약 248,374,404원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	379.50㎡ · 114.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	587,000원	평당 1,940,499원	+0.7%
2025년	583,000원	평당 1,927,276원	+0.8%
2024년	578,300원	평당 1,911,738원	+0.9%
2023년	573,000원	평당 1,894,218원	-7.4%
2022년	619,000원	평당 2,046,284원	+7.9%
2021년	573,500원	평당 1,895,871원	+4.3%
2020년	550,000원	평당 1,818,185원	+2.8%
2019년	535,000원	평당 1,768,598원	+2.7%
2018년	521,000원	평당 1,722,317원	+1.6%
2017년	513,000원	평당 1,695,870원	+1.6%

해도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,199,662원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,940,499원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-30	해도동 9*	일반상업지역	470㎡	565,000,000원 직거래
2026-08-30	해도동 9*	일반상업지역	470㎡	597,000,000원 직거래
2026-08-11	해도동 4**	일반상업지역	331㎡	520,000,000원
2026-08-11	해도동 4**	일반상업지역	1,037㎡	1,631,240,000원
2026-01-19	해도동 5**	제2종일반주거지역	202㎡	254,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.