경상북도 포항시 남구 해도동 430-28

지목 도로 제2종일반주거지역 130.8평

경상북도 포항시 남구 해도동 430-28은 지목 도로, 면적 432.4㎡(130.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 780,500원(평당 2,580,169원)으로, 2025년 775,600원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 250,000원과 비교하면 36년 동안 212.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 해도동 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 518,600원이고, 이 필지는 그 151% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 476,181,981원(평당 3,640,511원)입니다. 최근 2년 해도동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,199,662원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

780,500원 /㎡

평당2,580,169원

합계 (㎡당 × 면적)337,488,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

476,181,981원

㎡당 1,101,253원 · 평당 3,640,511원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

포항시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	432.40㎡ · 130.8평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	780,500원	평당 2,580,169원	+0.6%
2025년	775,600원	평당 2,563,971원	+0.5%
2024년	771,400원	평당 2,550,086원	-29.2%
2023년	1,090,000원	평당 3,603,311원	+683.0%
2022년	139,200원	평당 460,166원	+5.1%
2021년	132,400원	평당 437,687원	+7.0%
2020년	123,700원	평당 408,926원	+4.1%
2019년	118,800원	평당 392,728원	+2.3%
2018년	116,100원	평당 383,802원	+1.4%
2017년	114,500원	평당 378,513원	+1.5%

해도동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,199,662원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,580,169원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-30	해도동 9*	일반상업지역	470㎡	565,000,000원 직거래
2026-08-30	해도동 9*	일반상업지역	470㎡	597,000,000원 직거래
2026-08-11	해도동 4**	일반상업지역	331㎡	520,000,000원
2026-08-11	해도동 4**	일반상업지역	1,037㎡	1,631,240,000원
2026-01-19	해도동 5**	제2종일반주거지역	202㎡	254,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.