경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 630-1

지목 주유소용지 보전관리지역 331.2평

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 630-1은 지목 주유소용지, 면적 1,095㎡(331.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 203,100원(평당 671,406원)으로, 2025년 205,300원보다 1.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 36년 동안 1,028.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 낙산리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 78,500원이고, 이 필지는 그 259% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 319,882,500원(평당 965,720원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

203,100원 /㎡

평당671,406원

합계 (㎡당 × 면적)222,394,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

319,882,500원

㎡당 292,130원 · 평당 965,720원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

칠곡군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	주유소용지
용도지역	보전관리지역
면적	1,095㎡ · 331.2평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	203,100원	평당 671,406원	-1.1%
2025년	205,300원	평당 678,679원	+0.4%
2024년	204,500원	평당 676,034원	+0.4%
2023년	203,600원	평당 673,059원	-7.6%
2022년	220,300원	평당 728,266원	+6.1%
2021년	207,600원	평당 686,282원	+6.5%
2020년	194,900원	평당 644,298원	+1.5%
2019년	192,100원	평당 635,042원	+3.1%
2018년	186,400원	평당 616,199원	+5.6%
2017년	176,500원	평당 583,472원	+6.9%

낙산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-01	낙산리 1***	일반공업지역	318㎡	130,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.