경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 303-2

지목 공장용지 일반공업지역 1,328.9평

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 303-2는 지목 공장용지, 면적 4,393㎡(1,328.9평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 246,900원(평당 816,200원)으로, 2025년 243,600원보다 1.4% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 88,100원과 비교하면 20년 동안 180.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 낙산리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 78,900원이고, 이 필지는 그 313% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,545,228,723원(평당 1,162,805원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

246,900원 /㎡

평당816,200원

합계 (㎡당 × 면적)1,084,631,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,545,228,723원

㎡당 351,748원 · 평당 1,162,805원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 칠곡군의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 905,452원으로 보면, 이 땅(4,393.0㎡)은 약 1,203,238,819원입니다(공시지가 기준 추산보다 -22.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	일반공업지역
면적	4,393㎡ · 1,328.9평
도로접면	중로한면
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	246,900원	평당 816,200원	+1.4%
2025년	243,600원	평당 805,290원	+0.8%
2024년	241,600원	평당 798,679원	+0.5%
2023년	240,300원	평당 794,381원	-7.4%
2022년	259,500원	평당 857,853원	+5.9%
2021년	245,000원	평당 809,919원	+6.1%
2020년	231,000원	평당 763,637원	+2.7%
2019년	225,000원	평당 743,803원	+2.7%
2018년	219,000원	평당 723,968원	+2.8%
2017년	213,000원	평당 704,133원	+6.5%

낙산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-01	낙산리 1***	일반공업지역	318㎡	130,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-08.