경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 246-4

지목 도로 계획관리지역 627.4평

경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 246-4는 지목 도로, 면적 2,074㎡(627.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 78,100원(평당 258,182원)으로, 2025년 76,000원보다 2.8% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 46,800원과 비교하면 11년 동안 66.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 낙산리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 78,500원이고, 이 필지는 그 99% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 221,889,589원(평당 353,673원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

78,100원 /㎡

평당258,182원

합계 (㎡당 × 면적)161,979,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

221,889,589원

㎡당 106,986원 · 평당 353,673원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

칠곡군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	2,074㎡ · 627.4평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	78,100원	평당 258,182원	+2.8%
2025년	76,000원	평당 251,240원	+1.2%
2024년	75,100원	평당 248,265원	+0.3%
2023년	74,900원	평당 247,604원	-7.1%
2022년	80,600원	평당 266,447원	+5.8%
2021년	76,200원	평당 251,901원	+9.0%
2020년	69,900원	평당 231,075원	+3.4%
2019년	67,600원	평당 223,471원	+5.1%
2018년	64,300원	평당 212,562원	+4.9%
2017년	61,300원	평당 202,645원	+9.3%

낙산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-12-01	낙산리 1***	일반공업지역	318㎡	130,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.