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- 경주시 안강읍 양월리
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경상북도 경주시 안강읍 양월리 1531
경상북도 경주시 안강읍 양월리 1531은 지목 답, 면적 2,048.4㎡(619.6평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 24,400원(평당 80,661원)으로, 2025년 24,200원보다 0.8% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 13,500원과 비교하면 16년 동안 80.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양월리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,800원이고, 이 필지는 그 10% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 69,151,739원(평당 111,600원)입니다. 최근 2년 양월리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 758,208원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
24,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 428건의 평당 중간값 115,931원으로 보면, 이 땅(2,048.4㎡)은 약 71,835,569원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,048.40㎡ · 619.6평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | +0.8% |
| 2025년 | 24,200원 | 평당 80,000원 | +0.4% |
| 2024년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | +0.4% |
| 2023년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | -7.7% |
| 2022년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +4.0% |
| 2021년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +11.1% |
| 2020년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | 0.0% |
| 2019년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | 0.0% |
| 2018년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +2.3% |
| 2017년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | 0.0% |
양월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 80,661원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 양월리 1*** | 제1종일반주거지역 | 218㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-05-19 | 양월리 1*** | 제2종일반주거지역 | 165㎡ | 43,000,000원 직거래 |
| 2026-01-11 | 양월리 1*** | 제1종일반주거지역 | 217㎡ | 65,000,000원 |
| 2025-12-04 | 양월리 1*** | 제1종일반주거지역 | 183㎡ | 110,000,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 양월리 4** | 계획관리지역 | 13㎡ | 100,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.