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경상북도 경주시 안강읍 양월리 1360
경상북도 경주시 안강읍 양월리 1360은 지목 대, 면적 487㎡(147.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 444,000원(평당 1,467,771원)으로, 2025년 440,400원보다 0.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 36년 동안 146.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양월리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,800원이고, 이 필지는 그 174% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 335,597,704원(평당 2,278,060원)입니다. 최근 2년 양월리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 758,208원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
444,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 경주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 2,811,227원으로 보면, 이 땅(487.0㎡)은 약 414,142,937원입니다(공시지가 기준 추산보다 +23.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 487㎡ · 147.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 444,000원 | 평당 1,467,771원 | +0.8% |
| 2025년 | 440,400원 | 평당 1,455,870원 | +0.5% |
| 2024년 | 438,300원 | 평당 1,448,928원 | +0.7% |
| 2023년 | 435,100원 | 평당 1,438,349원 | -7.5% |
| 2022년 | 470,500원 | 평당 1,555,374원 | +5.5% |
| 2021년 | 446,000원 | 평당 1,474,382원 | +10.9% |
| 2020년 | 402,000원 | 평당 1,328,928원 | +6.5% |
| 2019년 | 377,400원 | 평당 1,247,605원 | -0.1% |
| 2018년 | 377,700원 | 평당 1,248,597원 | +3.5% |
| 2017년 | 365,100원 | 평당 1,206,944원 | +3.6% |
양월리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,467,771원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-16 | 양월리 1*** | 제1종일반주거지역 | 218㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2026-05-19 | 양월리 1*** | 제2종일반주거지역 | 165㎡ | 43,000,000원 직거래 |
| 2026-01-11 | 양월리 1*** | 제1종일반주거지역 | 217㎡ | 65,000,000원 |
| 2025-12-04 | 양월리 1*** | 제1종일반주거지역 | 183㎡ | 110,000,000원 직거래 |
| 2025-11-05 | 양월리 4** | 계획관리지역 | 13㎡ | 100,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.