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- 창원시 성산구 양곡동
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경상남도 창원시 성산구 양곡동 1103
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1103은 지목 전, 면적 63㎡(19.1평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 109,000원(평당 360,331원)으로, 2025년 110,200원보다 1.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 36년 동안 505.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양곡동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 100,200원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,500,918원(평당 498,540원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
109,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 5건의 평당 중간값 1,202,104원으로 보면, 이 땅(63.0㎡)은 약 22,909,091원입니다(공시지가 기준 추산보다 +141.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 63㎡ · 19.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 109,000원 | 평당 360,331원 | -1.1% |
| 2025년 | 110,200원 | 평당 364,298원 | +2.0% |
| 2024년 | 108,000원 | 평당 357,025원 | +1.4% |
| 2023년 | 106,500원 | 평당 352,067원 | -7.9% |
| 2022년 | 115,600원 | 평당 382,149원 | +7.0% |
| 2021년 | 108,000원 | 평당 357,025원 | +9.3% |
| 2020년 | 98,800원 | 평당 326,612원 | +2.9% |
| 2019년 | 96,000원 | 평당 317,356원 | +10.0% |
| 2018년 | 87,300원 | 평당 288,595원 | +9.7% |
| 2017년 | 79,600원 | 평당 263,141원 | +12.1% |
양곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.