경상남도 창원시 성산구 양곡동 1102-1

지목 전 개발제한구역 628.3평

경상남도 창원시 성산구 양곡동 1102-1은 지목 전, 면적 2,077㎡(628.3평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,200원(평당 46,942원)으로, 2025년 13,500원보다 5.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 36년 동안 21.1% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 양곡동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 100,200원이고, 이 필지는 그 14% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 42,030,115원(평당 66,896원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

14,200원 /㎡

평당46,942원

합계 (㎡당 × 면적)29,493,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

42,030,115원

㎡당 20,236원 · 평당 66,896원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 5건의 평당 중간값 1,202,104원으로 보면, 이 땅(2,077.0㎡)은 약 755,272,727원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1697.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	개발제한구역
면적	2,077㎡ · 628.3평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	14,200원	평당 46,942원	+5.2%
2025년	13,500원	평당 44,628원	+8.9%
2024년	12,400원	평당 40,992원	+1.6%
2023년	12,200원	평당 40,331원	-7.6%
2022년	13,200원	평당 43,636원	+11.9%
2021년	11,800원	평당 39,008원	+12.4%
2020년	10,500원	평당 34,711원	+5.0%
2019년	10,000원	평당 33,058원	-76.2%
2018년	42,000원	평당 138,843원	+5.0%
2017년	40,000원	평당 132,232원	+11.1%

양곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 정리된 양곡동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.