- 땅콩
- 창원시 성산구 양곡동
- 1101-3
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-3
경상남도 창원시 성산구 양곡동 1101-3은 지목 대, 면적 329㎡(99.5평)의 개발제한구역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 328,000원(평당 1,084,299원)으로, 2025년 331,300원보다 1.0% 내렸습니다. 2008년 ㎡당 137,000원과 비교하면 18년 동안 139.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 양곡동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 100,200원이고, 이 필지는 그 327% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 152,259,397원(평당 1,529,903원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
328,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 창원시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 22건의 평당 중간값 3,474,564원으로 보면, 이 땅(329.0㎡)은 약 345,797,279원입니다(공시지가 기준 추산보다 +127.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 개발제한구역 |
| 면적 | 329㎡ · 99.5평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 328,000원 | 평당 1,084,299원 | -1.0% |
| 2025년 | 331,300원 | 평당 1,095,208원 | +0.4% |
| 2024년 | 330,100원 | 평당 1,091,241원 | -1.2% |
| 2023년 | 334,100원 | 평당 1,104,464원 | -7.7% |
| 2022년 | 362,000원 | 평당 1,196,696원 | +13.1% |
| 2021년 | 320,100원 | 평당 1,058,183원 | +15.1% |
| 2020년 | 278,100원 | 평당 919,340원 | -0.4% |
| 2019년 | 279,300원 | 평당 923,307원 | +13.2% |
| 2018년 | 246,700원 | 평당 815,538원 | +6.9% |
| 2017년 | 230,800원 | 평당 762,976원 | +7.8% |
양곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.