경상남도 진주시 상평동 268-64

지목 대 제2종일반주거지역 44.9평

경상남도 진주시 상평동 268-64는 지목 대, 면적 148.3㎡(44.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,479,000원(평당 4,889,263원)으로, 2024년 1,472,000원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 500,000원과 비교하면 35년 동안 195.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상평동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 705,600원이고, 이 필지는 그 210% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 312,478,258원(평당 6,965,524원)입니다. 최근 2년 상평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,141,606원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,479,000원 /㎡

평당4,889,263원

합계 (㎡당 × 면적)219,335,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

312,478,258원

㎡당 2,107,068원 · 평당 6,965,524원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 189건의 평당 중간값 5,975,883원으로 보면, 이 땅(148.3㎡)은 약 268,082,584원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	148.30㎡ · 44.9평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	가장형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,479,000원	평당 4,889,263원	+0.5%
2024년	1,472,000원	평당 4,866,123원	0.0%
2023년	1,472,000원	평당 4,866,123원	-7.0%
2022년	1,583,000원	평당 5,233,066원	+5.0%
2021년	1,507,000원	평당 4,981,826원	+5.7%
2020년	1,426,000원	평당 4,714,057원	-0.4%
2019년	1,432,000원	평당 4,733,891원	+2.4%
2018년	1,399,000원	평당 4,624,800원	+6.7%
2017년	1,311,000원	평당 4,333,891원	+4.4%
2016년	1,256,000원	평당 4,152,072원	+4.8%

상평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,141,606원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 4,889,263원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-28	상평동 3**	준공업지역	77㎡	90,000,000원 지분 직거래
2026-01-09	상평동 2**	일반공업지역	995㎡	818,000,000원
2025-11-20	상평동 2**	제2종일반주거지역	173㎡	120,000,000원 직거래
2025-10-27	상평동 2**	준공업지역	397㎡	497,000,000원
2025-10-02	상평동 2**	준공업지역	186㎡	300,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.