경상남도 진주시 상평동 274-14

지목 대 제2종일반주거지역 100.0평

경상남도 진주시 상평동 274-14는 지목 대, 면적 330.6㎡(100.0평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,078,000원(평당 3,563,642원)으로, 2025년 1,071,000원보다 0.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 340,000원과 비교하면 36년 동안 217.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상평동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 705,600원이고, 이 필지는 그 153% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 507,729,140원(평당 5,076,969원)입니다. 최근 2년 상평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,141,606원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,078,000원 /㎡

평당3,563,642원

합계 (㎡당 × 면적)356,386,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

507,729,140원

㎡당 1,535,781원 · 평당 5,076,969원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 177건의 평당 중간값 6,035,607원으로 보면, 이 땅(330.6㎡)은 약 603,600,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +18.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	330.60㎡ · 100.0평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,078,000원	평당 3,563,642원	+0.7%
2025년	1,071,000원	평당 3,540,501원	+0.8%
2024년	1,062,000원	평당 3,510,749원	0.0%
2023년	1,062,000원	평당 3,510,749원	-7.7%
2022년	1,151,000원	평당 3,804,964원	+6.1%
2021년	1,085,000원	평당 3,586,782원	+5.4%
2020년	1,029,000원	평당 3,401,658원	0.0%
2019년	1,029,000원	평당 3,401,658원	+1.9%
2018년	1,010,000원	평당 3,338,848원	+7.7%
2017년	937,500원	평당 3,099,178원	+7.3%

상평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,141,606원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,563,642원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-28	상평동 3**	준공업지역	77㎡	90,000,000원 지분 직거래
2026-01-09	상평동 2**	일반공업지역	995㎡	818,000,000원
2025-11-20	상평동 2**	제2종일반주거지역	173㎡	120,000,000원 직거래
2025-10-27	상평동 2**	준공업지역	397㎡	497,000,000원
2025-10-02	상평동 2**	준공업지역	186㎡	300,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.