경상남도 진주시 상평동 272-3

지목 학교용지 제1종일반주거지역 6,848.6평

경상남도 진주시 상평동 272-3은 지목 학교용지, 면적 22,640㎡(6,848.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,005,000원(평당 3,322,319원)으로, 2025년 1,001,000원보다 0.4% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 637,000원과 비교하면 14년 동안 57.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상평동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 705,600원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 32,415,517,808원(평당 4,733,167원)입니다. 최근 2년 상평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,141,606원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,005,000원 /㎡

평당3,322,319원

합계 (㎡당 × 면적)22,753,200,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

32,415,517,808원

㎡당 1,431,781원 · 평당 4,733,167원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

진주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	학교용지
용도지역	제1종일반주거지역
면적	22,640㎡ · 6,848.6평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,005,000원	평당 3,322,319원	+0.4%
2025년	1,001,000원	평당 3,309,096원	0.0%
2024년	1,001,000원	평당 3,309,096원	0.0%
2023년	1,001,000원	평당 3,309,096원	-7.2%
2022년	1,079,000원	평당 3,566,947원	+6.3%
2021년	1,015,000원	평당 3,355,377원	+4.3%
2020년	973,300원	평당 3,217,525원	+2.7%
2019년	947,600원	평당 3,132,567원	+3.4%
2018년	916,700원	평당 3,030,418원	+11.4%
2017년	822,900원	평당 2,720,335원	+8.1%

상평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값4,141,606원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,322,319원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-28	상평동 3**	준공업지역	77㎡	90,000,000원 지분 직거래
2026-01-09	상평동 2**	일반공업지역	995㎡	818,000,000원
2025-11-20	상평동 2**	제2종일반주거지역	173㎡	120,000,000원 직거래
2025-10-27	상평동 2**	준공업지역	397㎡	497,000,000원
2025-10-02	상평동 2**	준공업지역	186㎡	300,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.