경상남도 진주시 상평동 55-85
경상남도 진주시 상평동 55-85는 지목 공장용지, 면적 1,130㎡(341.8평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 628,300원(평당 2,077,028원)으로, 2025년 615,900원보다 2.0% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 169,000원과 비교하면 27년 동안 271.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상평동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 705,600원이고, 이 필지는 그 89% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,011,476,932원(평당 2,959,052원)입니다. 최근 2년 상평동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,141,606원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
628,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 진주시의 최근 1년 토지 실거래(일반공업지역·지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 613,723원으로 보면, 이 땅(1,130.0㎡)은 약 209,785,988원입니다(공시지가 기준 추산보다 -79.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반공업지역 |
| 면적 | 1,130㎡ · 341.8평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 628,300원 | 평당 2,077,028원 | +2.0% |
| 2025년 | 615,900원 | 평당 2,036,036원 | +1.6% |
| 2024년 | 606,300원 | 평당 2,004,300원 | +0.3% |
| 2023년 | 604,400원 | 평당 1,998,019원 | -7.2% |
| 2022년 | 651,000원 | 평당 2,152,069원 | +7.9% |
| 2021년 | 603,200원 | 평당 1,994,053원 | +8.4% |
| 2020년 | 556,400원 | 평당 1,839,342원 | +2.9% |
| 2019년 | 540,800원 | 평당 1,787,771원 | +4.0% |
| 2018년 | 520,000원 | 평당 1,719,011원 | +11.1% |
| 2017년 | 468,000원 | 평당 1,547,110원 | +8.4% |
상평동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,077,028원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 상평동 3** | 준공업지역 | 77㎡ | 90,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-01-09 | 상평동 2** | 일반공업지역 | 995㎡ | 818,000,000원 |
| 2025-11-20 | 상평동 2** | 제2종일반주거지역 | 173㎡ | 120,000,000원 직거래 |
| 2025-10-27 | 상평동 2** | 준공업지역 | 397㎡ | 497,000,000원 |
| 2025-10-02 | 상평동 2** | 준공업지역 | 186㎡ | 300,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.