경상남도 사천시 송포동 1540-2

지목 공장용지 일반공업지역 2,946.8평

경상남도 사천시 송포동 1540-2는 지목 공장용지, 면적 9,741.4㎡(2,946.8평)의 일반공업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 173,100원(평당 572,232원)으로, 2025년 170,400원보다 1.6% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 47,100원과 비교하면 33년 동안 267.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송포동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 87,400원이고, 이 필지는 그 198% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,402,309,306원(평당 815,234원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

173,100원 /㎡

평당572,232원

합계 (㎡당 × 면적)1,686,236,340원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,402,309,306원

㎡당 246,608원 · 평당 815,234원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 601,405원으로 보면, 이 땅(9,741.4㎡)은 약 1,772,203,052원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	일반공업지역
면적	9,741.40㎡ · 2,946.8평
도로접면	중로(세로)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	173,100원	평당 572,232원	+1.6%
2025년	170,400원	평당 563,307원	+1.6%
2024년	167,700원	평당 554,381원	0.0%
2023년	167,700원	평당 554,381원	-7.9%
2022년	182,000원	평당 601,654원	+6.1%
2021년	171,500원	평당 566,943원	+4.9%
2020년	163,500원	평당 540,497원	+2.2%
2019년	160,000원	평당 528,926원	+14.3%
2018년	140,000원	평당 462,811원	+5.3%
2017년	133,000원	평당 439,670원	0.0%

송포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-13	송포동 8**	일반공업지역	143㎡	33,500,000원 직거래
2026-03-18	송포동 5**	자연녹지지역	252㎡	40,000,000원 직거래
2025-06-28	송포동 9**	제1종일반주거지역	123㎡	18,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.