경상남도 사천시 송포동 산6-21

지목 임야 자연녹지지역 80.2평

경상남도 사천시 송포동 산6-21은 지목 임야, 면적 265㎡(80.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 34,700원(평당 114,711원)으로, 2025년 33,700원보다 3.0% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 2,730원과 비교하면 10년 동안 1,171.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 송포동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 87,400원이고, 이 필지는 그 40% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,948,945원(평당 323,706원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

34,700원 /㎡

평당114,711원

합계 (㎡당 × 면적)9,195,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

25,948,945원

㎡당 97,921원 · 평당 323,706원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

사천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	265㎡ · 80.2평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	34,700원	평당 114,711원	+3.0%
2025년	33,700원	평당 111,405원	+1.2%
2024년	33,300원	평당 110,083원	+2.5%
2023년	32,500원	평당 107,438원	-6.6%
2022년	34,800원	평당 115,041원	+8.4%
2021년	32,100원	평당 106,116원	+8.1%
2020년	29,700원	평당 98,182원	+36.9%
2019년	21,700원	평당 71,736원	+416.7%
2018년	4,200원	평당 13,884원	+21.4%
2017년	3,460원	평당 11,438원	+26.7%

송포동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-04-13	송포동 8**	일반공업지역	143㎡	33,500,000원 직거래
2026-03-18	송포동 5**	자연녹지지역	252㎡	40,000,000원 직거래
2025-06-28	송포동 9**	제1종일반주거지역	123㎡	18,500,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.