경상남도 사천시 사천읍 구암리 1663-12

지목 도로 계획관리지역 40.2평

경상남도 사천시 사천읍 구암리 1663-12는 지목 도로, 면적 133㎡(40.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 355,500원(평당 1,175,208원)으로, 2025년 422,200원보다 15.8% 내렸습니다. 2006년 ㎡당 230,000원과 비교하면 20년 동안 54.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,400원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 65,967,408원(평당 1,639,659원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

355,500원 /㎡

평당1,175,208원

합계 (㎡당 × 면적)47,281,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

65,967,408원

㎡당 495,996원 · 평당 1,639,659원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

사천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	계획관리지역
면적	133㎡ · 40.2평
도로접면	광대로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	355,500원	평당 1,175,208원	-15.8%
2025년	422,200원	평당 1,395,705원	-3.0%
2024년	435,400원	평당 1,439,341원	+4.6%
2023년	416,300원	평당 1,376,200원	-7.8%
2022년	451,500원	평당 1,492,564원	+2.8%
2021년	439,100원	평당 1,451,572원	+3.0%
2020년	426,200원	평당 1,408,928원	-1.3%
2019년	431,600원	평당 1,426,779원	+4.9%
2018년	411,300원	평당 1,359,671원	+5.6%
2017년	389,600원	평당 1,287,936원	+10.0%

구암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.