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경상남도 사천시 사천읍 구암리 1854
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1854는 지목 대, 면적 1,191.6㎡(360.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 260,700원(평당 861,819원)으로, 2024년 259,000원보다 0.7% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 44,300원과 비교하면 12년 동안 488.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,400원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 442,570,034원(평당 1,227,797원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
260,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 사천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 390,447원으로 보면, 이 땅(1,191.6㎡)은 약 140,740,157원입니다(공시지가 기준 추산보다 -68.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,191.60㎡ · 360.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 260,700원 | 평당 861,819원 | +0.7% |
| 2024년 | 259,000원 | 평당 856,200원 | +0.6% |
| 2023년 | 257,400원 | 평당 850,910원 | +3.4% |
| 2022년 | 248,900원 | 평당 822,811원 | +5.8% |
| 2021년 | 235,300원 | 평당 777,852원 | +5.1% |
| 2020년 | 223,800원 | 평당 739,836원 | +15.1% |
| 2019년 | 194,400원 | 평당 642,646원 | +4.2% |
| 2018년 | 186,600원 | 평당 616,860원 | +5.5% |
| 2017년 | 176,800원 | 평당 584,464원 | +19.8% |
| 2016년 | 147,600원 | 평당 487,935원 | +29.5% |
구암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.