경상남도 사천시 사천읍 구암리 1644-1

지목 도로 자연녹지지역 299.2평

경상남도 사천시 사천읍 구암리 1644-1은 지목 도로, 면적 989㎡(299.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 86,800원(평당 286,943원)으로, 2024년 85,100원보다 2.0% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 6,610원과 비교하면 22년 동안 1,213.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 구암리 필지 42곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 254,400원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 121,124,049원(평당 404,863원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

86,800원 /㎡

평당286,943원

합계 (㎡당 × 면적)85,845,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

121,124,049원

㎡당 122,471원 · 평당 404,863원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

사천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	자연녹지지역
면적	989㎡ · 299.2평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	86,800원	평당 286,943원	+2.0%
2024년	85,100원	평당 281,323원	+0.5%
2023년	84,700원	평당 280,000원	-7.1%
2022년	91,200원	평당 301,488원	+18.9%
2021년	76,700원	평당 253,554원	+8.2%
2020년	70,900원	평당 234,381원	+5.3%
2019년	67,300원	평당 222,480원	+10.3%
2018년	61,000원	평당 201,653원	+75.3%
2017년	34,800원	평당 115,041원	+2.1%
2016년	34,100원	평당 112,727원	+8.9%

구암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.