경상남도 김해시 진영읍 여래리 652-4

지목 도로 생산녹지지역 1,110.8평

경상남도 김해시 진영읍 여래리 652-4는 지목 도로, 면적 3,672㎡(1,110.8평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 98,300원(평당 324,959원)으로, 2025년 96,800원보다 1.5% 올랐습니다. 1992년 ㎡당 36,000원과 비교하면 34년 동안 173.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여래리 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 356,600원이고, 이 필지는 그 28% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 494,462,466원(평당 445,151원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

98,300원 /㎡

평당324,959원

합계 (㎡당 × 면적)360,957,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

494,462,466원

㎡당 134,658원 · 평당 445,151원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	생산녹지지역
면적	3,672㎡ · 1,110.8평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1992~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	98,300원	평당 324,959원	+1.5%
2025년	96,800원	평당 320,000원	+3.3%
2024년	93,700원	평당 309,753원	+0.2%
2023년	93,500원	평당 309,091원	-5.7%
2022년	99,100원	평당 327,604원	+6.9%
2021년	92,700원	평당 306,447원	+10.6%
2020년	83,800원	평당 277,025원	+1.6%
2019년	82,500원	평당 272,728원	+4.2%
2018년	79,200원	평당 261,819원	+9.4%
2017년	72,400원	평당 239,339원	+13.8%

여래리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-29	여래리 7**	일반상업지역	53㎡	140,000,000원 직거래
2025-10-18	여래리 7**	일반상업지역	52㎡	197,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.