경상남도 김해시 진영읍 여래리 515-11

지목 대 일반상업지역 2.4평

경상남도 김해시 진영읍 여래리 515-11은 지목 대, 면적 8㎡(2.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 633,100원(평당 2,092,896원)으로, 2024년 621,400원보다 1.9% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 382,900원과 비교하면 8년 동안 65.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여래리 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 356,600원이고, 이 필지는 그 178% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,860,847원(평당 3,248,289원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

633,100원 /㎡

평당2,092,896원

합계 (㎡당 × 면적)5,064,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,860,847원

㎡당 982,606원 · 평당 3,248,289원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 8,732,262원으로 보면, 이 땅(8.0㎡)은 약 21,132,075원입니다(공시지가 기준 추산보다 +168.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	8㎡ · 2.4평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	633,100원	평당 2,092,896원	+1.9%
2024년	621,400원	평당 2,054,218원	-2.8%
2023년	639,100원	평당 2,112,730원	-6.5%
2022년	683,200원	평당 2,258,516원	+8.6%
2021년	629,000원	평당 2,079,342원	+31.0%
2020년	480,000원	평당 1,586,779원	+4.1%
2019년	461,000원	평당 1,523,969원	+6.2%
2018년	433,900원	평당 1,434,382원	+13.3%
2017년	382,900원	평당 1,265,787원	—

여래리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-29	여래리 7**	일반상업지역	53㎡	140,000,000원 직거래
2025-10-18	여래리 7**	일반상업지역	52㎡	197,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.