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- 김해시 진영읍 여래리
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경상남도 김해시 진영읍 여래리 473-5
경상남도 김해시 진영읍 여래리 473-5는 지목 답, 면적 1,646㎡(497.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 689,800원(평당 2,280,334원)으로, 2024년 674,300원보다 2.3% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 243,400원과 비교하면 9년 동안 183.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여래리 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 356,600원이고, 이 필지는 그 193% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,602,017,978원(평당 3,217,456원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
689,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 46건의 평당 중간값 2,933,166원으로 보면, 이 땅(1,646.0㎡)은 약 1,460,467,174원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,646㎡ · 497.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 689,800원 | 평당 2,280,334원 | +2.3% |
| 2024년 | 674,300원 | 평당 2,229,094원 | -0.5% |
| 2023년 | 677,400원 | 평당 2,239,342원 | -6.7% |
| 2022년 | 726,000원 | 평당 2,400,004원 | +8.4% |
| 2021년 | 669,500원 | 평당 2,213,226원 | +11.6% |
| 2020년 | 600,000원 | 평당 1,983,474원 | +69.9% |
| 2019년 | 353,100원 | 평당 1,167,274원 | +9.4% |
| 2018년 | 322,800원 | 평당 1,067,109원 | +14.1% |
| 2017년 | 283,000원 | 평당 935,539원 | +16.3% |
| 2016년 | 243,400원 | 평당 804,629원 | — |
여래리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-29 | 여래리 7** | 일반상업지역 | 53㎡ | 140,000,000원 직거래 |
| 2025-10-18 | 여래리 7** | 일반상업지역 | 52㎡ | 197,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.