경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-220

지목 대 일반상업지역 14.5평

경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-220은 지목 대, 면적 48㎡(14.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,907,000원(평당 6,304,142원)으로, 2025년 1,886,000원보다 1.1% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 1,380,000원과 비교하면 28년 동안 38.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여래리 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 356,600원이고, 이 필지는 그 535% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 142,068,888원(평당 9,784,375원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,907,000원 /㎡

평당6,304,142원

합계 (㎡당 × 면적)91,536,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

142,068,888원

㎡당 2,959,769원 · 평당 9,784,375원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 19건의 평당 중간값 8,732,262원으로 보면, 이 땅(48.0㎡)은 약 126,792,453원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	48㎡ · 14.5평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,907,000원	평당 6,304,142원	+1.1%
2025년	1,886,000원	평당 6,234,720원	+1.2%
2024년	1,864,000원	평당 6,161,993원	-2.2%
2023년	1,905,000원	평당 6,297,530원	-6.1%
2022년	2,029,000원	평당 6,707,448원	+21.8%
2021년	1,666,000원	평당 5,507,446원	-0.3%
2020년	1,671,000원	평당 5,523,975원	-2.4%
2019년	1,712,000원	평당 5,659,512원	+2.8%
2018년	1,665,000원	평당 5,504,140원	+6.1%
2017년	1,569,000원	평당 5,186,785원	+1.9%

여래리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-29	여래리 7**	일반상업지역	53㎡	140,000,000원 직거래
2025-10-18	여래리 7**	일반상업지역	52㎡	197,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.