경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-191

지목 도로 일반상업지역 21.2평

경상남도 김해시 진영읍 여래리 700-191은 지목 도로, 면적 70㎡(21.2평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 500,000원(평당 1,652,895원)으로, 2025년 494,900원보다 1.0% 올랐습니다. 1995년 ㎡당 1,020,000원과 비교하면 31년 동안 51.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 여래리 필지 65곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 356,600원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 52,739,726원(평당 2,490,665원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

500,000원 /㎡

평당1,652,895원

합계 (㎡당 × 면적)35,000,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

52,739,726원

㎡당 753,425원 · 평당 2,490,665원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	일반상업지역
면적	70㎡ · 21.2평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	500,000원	평당 1,652,895원	+1.0%
2025년	494,900원	평당 1,636,035원	-8.1%
2024년	538,800원	평당 1,781,160원	-2.2%
2023년	551,200원	평당 1,822,151원	-6.4%
2022년	589,000원	평당 1,947,110원	+4.1%
2021년	565,900원	평당 1,870,747원	+0.4%
2020년	563,600원	평당 1,863,143원	-2.1%
2019년	575,700원	평당 1,903,143원	+2.8%
2018년	560,200원	평당 1,851,904원	+6.0%
2017년	528,700원	평당 1,747,771원	+8.8%

여래리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-29	여래리 7**	일반상업지역	53㎡	140,000,000원 직거래
2025-10-18	여래리 7**	일반상업지역	52㎡	197,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.