경상남도 김해시 진영읍 신용리 224-6

지목 전 생산녹지지역 33.0평

경상남도 김해시 진영읍 신용리 224-6은 지목 전, 면적 109㎡(33.0평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 254,700원(평당 841,985원)으로, 2025년 252,300원보다 1.0% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 62,500원과 비교하면 21년 동안 307.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신용리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 247,900원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 39,551,770원(평당 1,199,539원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

254,700원 /㎡

평당841,985원

합계 (㎡당 × 면적)27,762,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

39,551,770원

㎡당 362,860원 · 평당 1,199,539원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 222건의 평당 중간값 689,404원으로 보면, 이 땅(109.0㎡)은 약 22,731,381원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	생산녹지지역
면적	109㎡ · 33.0평
도로접면	중로각지
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	254,700원	평당 841,985원	+1.0%
2025년	252,300원	평당 834,051원	+3.1%
2024년	244,700원	평당 808,927원	+0.3%
2023년	244,000원	평당 806,613원	-6.5%
2022년	261,100원	평당 863,142원	+5.6%
2021년	247,300원	평당 817,522원	+8.5%
2020년	227,900원	평당 753,390원	+5.2%
2019년	216,600원	평당 716,034원	+3.0%
2018년	210,300원	평당 695,208원	+13.4%
2017년	185,500원	평당 613,224원	0.0%

신용리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-01	신용리 5**	제2종일반주거지역	2,056㎡	303,510,000원 직거래
2026-09-01	신용리 5**	제2종일반주거지역	33㎡	4,470,000원 직거래
2026-09-01	신용리 5**	제2종일반주거지역	96㎡	13,020,000원 직거래
2026-01-14	신용리 2**	제2종일반주거지역	118㎡	80,000,000원 직거래
2025-11-12	신용리 6**	자연녹지지역	294㎡	117,890,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.