경상남도 김해시 진영읍 신용리 219-12

지목 답 제2종일반주거지역 179.7평

경상남도 김해시 진영읍 신용리 219-12는 지목 답, 면적 594㎡(179.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 372,000원(평당 1,229,754원)으로, 2024년 363,700원보다 2.3% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 297,200원과 비교하면 9년 동안 25.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신용리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 247,900원이고, 이 필지는 그 150% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 311,776,767원(평당 1,735,133원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

372,000원 /㎡

평당1,229,754원

합계 (㎡당 × 면적)220,968,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

311,776,767원

㎡당 524,877원 · 평당 1,735,133원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 46건의 평당 중간값 2,933,166원으로 보면, 이 땅(594.0㎡)은 약 527,045,870원입니다(공시지가 기준 추산보다 +69.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제2종일반주거지역
면적	594㎡ · 179.7평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	372,000원	평당 1,229,754원	+2.3%
2024년	363,700원	평당 1,202,316원	-2.4%
2023년	372,700원	평당 1,232,068원	-8.5%
2022년	407,500원	평당 1,347,109원	+4.9%
2021년	388,500원	평당 1,284,299원	+6.8%
2020년	363,600원	평당 1,201,985원	0.0%
2019년	363,600원	평당 1,201,985원	0.0%
2018년	363,600원	평당 1,201,985원	+7.4%
2017년	338,600원	평당 1,119,340원	+13.9%
2016년	297,200원	평당 982,481원	—

신용리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-01	신용리 5**	제2종일반주거지역	2,056㎡	303,510,000원 직거래
2026-09-01	신용리 5**	제2종일반주거지역	33㎡	4,470,000원 직거래
2026-09-01	신용리 5**	제2종일반주거지역	96㎡	13,020,000원 직거래
2026-01-14	신용리 2**	제2종일반주거지역	118㎡	80,000,000원 직거래
2025-11-12	신용리 6**	자연녹지지역	294㎡	117,890,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.