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- 김해시 진영읍 신용리
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경상남도 김해시 진영읍 신용리 224-4
경상남도 김해시 진영읍 신용리 224-4는 지목 전, 면적 7㎡(2.1평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 293,700원(평당 970,911원)으로, 2025년 291,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 62,500원과 비교하면 21년 동안 369.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신용리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 247,900원이고, 이 필지는 그 118% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,928,953원(평당 1,383,215원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
293,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 222건의 평당 중간값 689,404원으로 보면, 이 땅(7.0㎡)은 약 1,459,813원입니다(공시지가 기준 추산보다 -50.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 7㎡ · 2.1평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 293,700원 | 평당 970,911원 | +0.9% |
| 2025년 | 291,000원 | 평당 961,985원 | +3.1% |
| 2024년 | 282,200원 | 평당 932,894원 | +18.1% |
| 2023년 | 238,900원 | 평당 789,753원 | -6.6% |
| 2022년 | 255,800원 | 평당 845,621원 | +5.7% |
| 2021년 | 242,100원 | 평당 800,332원 | +5.3% |
| 2020년 | 230,000원 | 평당 760,332원 | +3.2% |
| 2019년 | 222,800원 | 평당 736,530원 | +5.9% |
| 2018년 | 210,300원 | 평당 695,208원 | +13.4% |
| 2017년 | 185,500원 | 평당 613,224원 | 0.0% |
신용리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 신용리 5** | 제2종일반주거지역 | 2,056㎡ | 303,510,000원 직거래 |
| 2026-09-01 | 신용리 5** | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 4,470,000원 직거래 |
| 2026-09-01 | 신용리 5** | 제2종일반주거지역 | 96㎡ | 13,020,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 신용리 2** | 제2종일반주거지역 | 118㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2025-11-12 | 신용리 6** | 자연녹지지역 | 294㎡ | 117,890,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.