경상남도 김해시 진영읍 신용리 426
경상남도 김해시 진영읍 신용리 426은 지목 전, 면적 202㎡(61.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 99,600원(평당 329,257원)으로, 2025년 99,200원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 730.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신용리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 247,900원이고, 이 필지는 그 40% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 27,836,153원(평당 455,548원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
99,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 김해시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 42건의 평당 중간값 1,239,028원으로 보면, 이 땅(202.0㎡)은 약 75,710,818원입니다(공시지가 기준 추산보다 +172.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 202㎡ · 61.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 99,600원 | 평당 329,257원 | +0.4% |
| 2025년 | 99,200원 | 평당 327,934원 | +3.4% |
| 2024년 | 95,900원 | 평당 317,025원 | -1.0% |
| 2023년 | 96,900원 | 평당 320,331원 | -8.1% |
| 2022년 | 105,400원 | 평당 348,430원 | +6.4% |
| 2021년 | 99,100원 | 평당 327,604원 | +2.0% |
| 2020년 | 97,200원 | 평당 321,323원 | -1.3% |
| 2019년 | 98,500원 | 평당 325,620원 | +5.2% |
| 2018년 | 93,600원 | 평당 309,422원 | +25.1% |
| 2017년 | 74,800원 | 평당 247,273원 | +24.7% |
신용리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 신용리 5** | 제2종일반주거지역 | 2,056㎡ | 303,510,000원 직거래 |
| 2026-09-01 | 신용리 5** | 제2종일반주거지역 | 33㎡ | 4,470,000원 직거래 |
| 2026-09-01 | 신용리 5** | 제2종일반주거지역 | 96㎡ | 13,020,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 신용리 2** | 제2종일반주거지역 | 118㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2025-11-12 | 신용리 6** | 자연녹지지역 | 294㎡ | 117,890,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.