경상남도 김해시 상동면 여차리 1033-8

지목 임야 보전관리지역 1,447.8평

경상남도 김해시 상동면 여차리 1033-8은 지목 임야, 면적 4,786㎡(1,447.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 7,540원(평당 24,926원)으로, 2025년 7,540원보다 변동이 없습니다. 2021년 ㎡당 7,030원과 비교하면 5년 동안 7.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여차리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,300원이고, 이 필지는 그 21% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 110,382,052원(평당 76,245원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

7,540원 /㎡

평당24,926원

합계 (㎡당 × 면적)36,086,440원

추정 시세가치레이더 V1.2

110,382,052원

㎡당 23,064원 · 평당 76,245원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	4,786㎡ · 1,447.8평
도로접면	중로(소로)
지세	급경사
형상	역삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	7,540원	평당 24,926원	0.0%
2025년	7,540원	평당 24,926원	+0.9%
2024년	7,470원	평당 24,694원	+1.1%
2023년	7,390원	평당 24,430원	-6.5%
2022년	7,900원	평당 26,116원	+12.4%
2021년	7,030원	평당 23,240원	—

여차리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-24	여차리 3**	보전관리지역	18㎡	1,000,000원
2026-06-11	여차리 5**	계획관리지역	274㎡	30,000,000원 직거래
2025-07-01	여차리 6**	계획관리지역	719㎡	235,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.