- 땅콩
- 김해시 상동면 여차리
- 1039-8
경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-8
지목 임야 보전관리지역 223.9평
경상남도 김해시 상동면 여차리 1039-8은 지목 임야, 면적 740㎡(223.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 179,200원(평당 592,398원)으로, 2024년 176,100원보다 1.8% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 160,500원과 비교하면 6년 동안 11.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여차리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,300원이고, 이 필지는 그 494% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 401,724,235원(평당 1,794,618원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
179,200원 /㎡평당592,398원
합계 (㎡당 × 면적)132,608,000원
추정 시세가치레이더 V1.2
401,724,235원
㎡당 542,871원 · 평당 1,794,618원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 740㎡ · 223.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 179,200원 | 평당 592,398원 | +1.8% |
| 2024년 | 176,100원 | 평당 582,150원 | +1.4% |
| 2023년 | 173,700원 | 평당 574,216원 | -8.5% |
| 2022년 | 189,800원 | 평당 627,439원 | +9.8% |
| 2021년 | 172,900원 | 평당 571,571원 | +4.9% |
| 2020년 | 164,900원 | 평당 545,125원 | +2.7% |
| 2019년 | 160,500원 | 평당 530,579원 | — |
여차리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-24 | 여차리 3** | 보전관리지역 | 18㎡ | 1,000,000원 |
| 2026-06-11 | 여차리 5** | 계획관리지역 | 274㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-07-01 | 여차리 6** | 계획관리지역 | 719㎡ | 235,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.