경상남도 김해시 상동면 여차리 809-10

지목 임야 계획관리지역 121.0평

경상남도 김해시 상동면 여차리 809-10은 지목 임야, 면적 400㎡(121.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 164,800원(평당 544,794원)으로, 2025년 159,700원보다 3.2% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 1,680원과 비교하면 28년 동안 9,709.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 여차리 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 36,300원이고, 이 필지는 그 454% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 205,689,788원(평당 1,699,917원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

164,800원 /㎡

평당544,794원

합계 (㎡당 × 면적)65,920,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

205,689,788원

㎡당 514,224원 · 평당 1,699,917원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

김해시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	400㎡ · 121.0평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	164,800원	평당 544,794원	+3.2%
2025년	159,700원	평당 527,935원	+3.2%
2024년	154,800원	평당 511,736원	+1.0%
2023년	153,200원	평당 506,447원	-6.5%
2022년	163,800원	평당 541,488원	+10.7%
2021년	148,000원	평당 489,257원	+2.1%
2020년	145,000원	평당 479,340원	+8.6%
2019년	133,500원	평당 441,323원	+12.8%
2018년	118,300원	평당 391,075원	+14.4%
2017년	103,400원	평당 341,819원	+13.8%

여차리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-24	여차리 3**	보전관리지역	18㎡	1,000,000원
2026-06-11	여차리 5**	계획관리지역	274㎡	30,000,000원 직거래
2025-07-01	여차리 6**	계획관리지역	719㎡	235,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.