경상남도 거제시 일운면 지세포리 806-10

지목 답 제2종일반주거지역 38.7평

경상남도 거제시 일운면 지세포리 806-10은 지목 답, 면적 128㎡(38.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 93,700원(평당 309,753원)으로, 2025년 93,700원보다 변동이 없습니다. 2015년 ㎡당 206,700원과 비교하면 11년 동안 54.7% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 지세포리 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 191,800원이고, 이 필지는 그 49% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,166,776원(평당 469,184원)입니다. 최근 2년 지세포리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,836,547원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

93,700원 /㎡

평당309,753원

합계 (㎡당 × 면적)11,993,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

18,166,776원

㎡당 141,928원 · 평당 469,184원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 12건의 평당 중간값 2,910,128원으로 보면, 이 땅(128.0㎡)은 약 112,680,144원입니다(공시지가 기준 추산보다 +520.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제2종일반주거지역
면적	128㎡ · 38.7평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	93,700원	평당 309,753원	0.0%
2025년	93,700원	평당 309,753원	+0.2%
2024년	93,500원	평당 309,091원	-1.5%
2023년	94,900원	평당 313,719원	-8.2%
2022년	103,400원	평당 341,819원	+6.6%
2021년	97,000원	평당 320,662원	+6.6%
2020년	91,000원	평당 300,827원	-0.4%
2019년	91,400원	평당 302,149원	+3.7%
2018년	88,100원	평당 291,240원	-61.6%
2017년	229,600원	평당 759,009원	+6.6%

지세포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,836,547원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 309,753원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	지세포리 9**	준주거지역	593㎡	560,000,000원
2026-01-09	지세포리 1***	자연녹지지역	120㎡	35,000,000원 지분 직거래
2025-12-30	지세포리 7**	제2종일반주거지역	9㎡	5,000,000원
2025-10-27	지세포리 1***	준주거지역	16㎡	16,160,000원 직거래
2025-10-24	지세포리 6**	제2종일반주거지역	162㎡	60,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.