경상남도 거제시 일운면 지세포리 804-7

지목 전 제2종일반주거지역 64.4평

경상남도 거제시 일운면 지세포리 804-7은 지목 전, 면적 213㎡(64.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 176,400원(평당 583,141원)으로, 2025년 174,400원보다 1.1% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 188,900원과 비교하면 9년 동안 6.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 지세포리 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 191,800원이고, 이 필지는 그 92% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 55,254,706원(평당 857,562원)입니다. 최근 2년 지세포리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,836,547원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

176,400원 /㎡

평당583,141원

합계 (㎡당 × 면적)37,573,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

55,254,706원

㎡당 259,412원 · 평당 857,562원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 14건의 평당 중간값 1,141,013원으로 보면, 이 땅(213.0㎡)은 약 73,518,351원입니다(공시지가 기준 추산보다 +33.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제2종일반주거지역
면적	213㎡ · 64.4평
도로접면	맹지
지세	평지
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	176,400원	평당 583,141원	+1.1%
2025년	174,400원	평당 576,530원	+0.2%
2024년	174,000원	평당 575,207원	-1.5%
2023년	176,700원	평당 584,133원	-8.2%
2022년	192,400원	평당 636,034원	+6.8%
2021년	180,200원	평당 595,703원	-13.4%
2020년	208,100원	평당 687,935원	+1.7%
2019년	204,700원	평당 676,695원	+3.4%
2018년	198,000원	평당 654,546원	+4.8%
2017년	188,900원	평당 624,464원	—

지세포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,836,547원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 583,141원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	지세포리 9**	준주거지역	593㎡	560,000,000원
2026-01-09	지세포리 1***	자연녹지지역	120㎡	35,000,000원 지분 직거래
2025-12-30	지세포리 7**	제2종일반주거지역	9㎡	5,000,000원
2025-10-27	지세포리 1***	준주거지역	16㎡	16,160,000원 직거래
2025-10-24	지세포리 6**	제2종일반주거지역	162㎡	60,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.