경상남도 거제시 일운면 지세포리 804-10

지목 종교용지 제2종일반주거지역 7.3평

경상남도 거제시 일운면 지세포리 804-10은 지목 종교용지, 면적 24㎡(7.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 275,100원(평당 909,423원)으로, 2025년 274,800원보다 0.1% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 355,600원과 비교하면 9년 동안 22.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 지세포리 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 191,800원이고, 이 필지는 그 143% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,903,600원(평당 1,364,134원)입니다. 최근 2년 지세포리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,836,547원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

275,100원 /㎡

평당909,423원

합계 (㎡당 × 면적)6,602,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

9,903,600원

㎡당 412,650원 · 평당 1,364,134원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

거제시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	종교용지
용도지역	제2종일반주거지역
면적	24㎡ · 7.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	275,100원	평당 909,423원	+0.1%
2025년	274,800원	평당 908,431원	+0.2%
2024년	274,200원	평당 906,448원	-1.5%
2023년	278,500원	평당 920,663원	-8.2%
2022년	303,400원	평당 1,002,977원	+6.6%
2021년	284,600원	평당 940,828원	-21.9%
2020년	364,400원	평당 1,204,630원	0.0%
2019년	364,400원	평당 1,204,630원	-1.1%
2018년	368,400원	평당 1,217,853원	+3.6%
2017년	355,600원	평당 1,175,539원	—

지세포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,836,547원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 909,423원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	지세포리 9**	준주거지역	593㎡	560,000,000원
2026-01-09	지세포리 1***	자연녹지지역	120㎡	35,000,000원 지분 직거래
2025-12-30	지세포리 7**	제2종일반주거지역	9㎡	5,000,000원
2025-10-27	지세포리 1***	준주거지역	16㎡	16,160,000원 직거래
2025-10-24	지세포리 6**	제2종일반주거지역	162㎡	60,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.