경상남도 거제시 일운면 지세포리 1110-2

지목 답 제2종일반주거지역 383.9평

경상남도 거제시 일운면 지세포리 1110-2는 지목 답, 면적 1,269㎡(383.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 309,700원(평당 1,023,803원)으로, 2025년 311,100원보다 0.5% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 11,000원과 비교하면 36년 동안 2,715.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지세포리 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 191,800원이고, 이 필지는 그 161% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 589,513,950원(평당 1,535,705원)입니다. 최근 2년 지세포리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,836,547원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

309,700원 /㎡

평당1,023,803원

합계 (㎡당 × 면적)393,009,300원

추정 시세가치레이더 V1.2

589,513,950원

㎡당 464,550원 · 평당 1,535,705원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 거제시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 11건의 평당 중간값 2,911,345원으로 보면, 이 땅(1,269.0㎡)은 약 1,117,585,227원입니다(공시지가 기준 추산보다 +89.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	제2종일반주거지역
면적	1,269㎡ · 383.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	309,700원	평당 1,023,803원	-0.5%
2025년	311,100원	평당 1,028,431원	+0.2%
2024년	310,400원	평당 1,026,117원	-0.6%
2023년	312,200원	평당 1,032,068원	-7.3%
2022년	336,900원	평당 1,113,721원	+4.9%
2021년	321,300원	평당 1,062,150원	+7.8%
2020년	298,000원	평당 985,125원	-0.7%
2019년	300,000원	평당 991,737원	+1.7%
2018년	295,000원	평당 975,208원	+3.1%
2017년	286,000원	평당 945,456원	+9.2%

지세포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,836,547원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,023,803원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	지세포리 9**	준주거지역	593㎡	560,000,000원
2026-01-09	지세포리 1***	자연녹지지역	120㎡	35,000,000원 지분 직거래
2025-12-30	지세포리 7**	제2종일반주거지역	9㎡	5,000,000원
2025-10-27	지세포리 1***	준주거지역	16㎡	16,160,000원 직거래
2025-10-24	지세포리 6**	제2종일반주거지역	162㎡	60,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.