경상남도 거제시 일운면 지세포리 산16-5

지목 임야 자연녹지지역 3,221.0평

경상남도 거제시 일운면 지세포리 산16-5는 지목 임야, 면적 10,648㎡(3,221.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,610원(평당 11,934원)으로, 2025년 3,550원보다 1.7% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 430원과 비교하면 35년 동안 739.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지세포리 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 191,800원이고, 이 필지는 그 2% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 113,056,706원(평당 35,101원)입니다. 최근 2년 지세포리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,836,547원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

3,610원 /㎡

평당11,934원

합계 (㎡당 × 면적)38,439,280원

추정 시세가치레이더 V1.2

113,056,706원

㎡당 10,618원 · 평당 35,101원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

거제시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	10,648㎡ · 3,221.0평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	3,610원	평당 11,934원	+1.7%
2025년	3,550원	평당 11,736원	+0.3%
2024년	3,540원	평당 11,702원	+0.3%
2023년	3,530원	평당 11,669원	-8.3%
2022년	3,850원	평당 12,727원	+6.9%
2021년	3,600원	평당 11,901원	+9.1%
2020년	3,300원	평당 10,909원	0.0%
2019년	3,300원	평당 10,909원	+6.5%
2018년	3,100원	평당 10,248원	+6.9%
2017년	2,900원	평당 9,587원	+3.6%

지세포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,836,547원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,934원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	지세포리 9**	준주거지역	593㎡	560,000,000원
2026-01-09	지세포리 1***	자연녹지지역	120㎡	35,000,000원 지분 직거래
2025-12-30	지세포리 7**	제2종일반주거지역	9㎡	5,000,000원
2025-10-27	지세포리 1***	준주거지역	16㎡	16,160,000원 직거래
2025-10-24	지세포리 6**	제2종일반주거지역	162㎡	60,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.