경상남도 거제시 일운면 지세포리 산133-13

지목 임야 제2종일반주거지역 4.2평

경상남도 거제시 일운면 지세포리 산133-13은 지목 임야, 면적 14㎡(4.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 61,600원(평당 203,637원)으로, 2025년 62,000원보다 0.6% 내렸습니다. 2017년 ㎡당 62,300원과 비교하면 9년 동안 1.1% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 지세포리 필지 74곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 191,800원이고, 이 필지는 그 32% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,561,835원(평당 604,920원)입니다. 최근 2년 지세포리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,836,547원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

61,600원 /㎡

평당203,637원

합계 (㎡당 × 면적)862,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,561,835원

㎡당 182,988원 · 평당 604,920원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

거제시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제2종일반주거지역
면적	14㎡ · 4.2평
도로접면	세로한면(불)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	61,600원	평당 203,637원	-0.6%
2025년	62,000원	평당 204,959원	+0.8%
2024년	61,500원	평당 203,306원	-1.9%
2023년	62,700원	평당 207,273원	-9.0%
2022년	68,900원	평당 227,769원	+6.5%
2021년	64,700원	평당 213,885원	-2.1%
2020년	66,100원	평당 218,513원	0.0%
2019년	66,100원	평당 218,513원	+1.7%
2018년	65,000원	평당 214,876원	+4.3%
2017년	62,300원	평당 205,951원	—

지세포리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,836,547원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 203,637원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	지세포리 9**	준주거지역	593㎡	560,000,000원
2026-01-09	지세포리 1***	자연녹지지역	120㎡	35,000,000원 지분 직거래
2025-12-30	지세포리 7**	제2종일반주거지역	9㎡	5,000,000원
2025-10-27	지세포리 1***	준주거지역	16㎡	16,160,000원 직거래
2025-10-24	지세포리 6**	제2종일반주거지역	162㎡	60,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-04.